Por Cristian Alvarez
Este jueves, el arquitecto nacional Iván Poduje, quien es reconocido por su manejo en temas de urbanidad y de las ciudades y su calidad de vida, conversó esta mañana con Radio Portales, sobre los actuales problemas sociales que están generando diversas situaciones, entre ellas las tomas ilegales de terrenos, la carestía en los precios de las viviendas y departamentos, y los problemas del Estado en solucionar estas dificultades, El urbanista declaró que hay grupos organizados ligados al narcotráfico, pero también a caudillos políticos que cobran por ocupar un sitio que el Fisco esta colapsado por enfrentar diversos problemas, que no ha podido enfrentar estas situaciones con recursos suficientes, ademas pidió alianzas y colaboraciones entre estamentos públicos y privados para enfrentar el alza del precio de las viviendas, y pidió a los futuros gobernadores regionales enfocarse en la construcción de viviendas sociales y en la adquisición de sitios eriazos fiscales y no sólo en “mega planes”
Lamentablemente, en el último año, la pandemia nos mostró lo peor de nuestras ciudades, como por ejemplo, la vulnerabilidad de varios sectores sociales, en especial los que no tienen conexión fluida con servicios básicos, el impedimento del cumplimiento cabal de las cuarentenas y el aprovechamientos de algunos grupos en realizar diversos delitos, De todos estos temas y otros ligados que seguirán dando que hablar en el futuro, conversamos este jueves en Radio Portales, con el destacado arquitecto Iván Poduje, quien nos comentó los actuales problemas urbanos y sus consecuencias en la calidad de vida de sus habitantes de todos los niveles sociales y comunas
Esta mañana, en entrevista con nuestro programa matinal “Portaleando La Mañana”, Este señalado experto declaró las causas y problemas que están generando las tomas ilegales de terrenos, que son ocupadas por conjuntos de personas ligadas incluso a narcotraficantes o directamente con intencionalidades políticas, que cobran con elevadas sumas de dinero, estas ocupaciones para levantar un inmueble: “Tenemos una mezcla de factores, tenemos gente vulnerable que tiene como opción irse a un campamento, pero a un campamento muy precario, mas pequeñas, con calles mas pequeñas, en condiciones muy precarias, y lo otro que ha aparecido, y que hay que distinguirlo de la vulnerabilidad social, son mafias, algunas vinculadas al narcotráfico, otras vinculadas con caudillos políticos, que se dedican a cobrarle a los vecinos, por sus casas, por postularlos a loteos brujos, por 300 mil pesos, 200 mil pesos, y luego de juntar una cantidad importante de vecinos, se toman un terreno con maquinaria, privado o publico, instalan calles y lotean y venden en tres o cuatro millones de pesos, cada sitio, estafando a cada familia vulnerable o a personas que saben que están comprando un bien robado”, Este profesional de la urbanidad también declaró las dificultades que ha tenido el Estado en combatir estos problemas, por las crisis simultáneas que han tenido que enfrentar: “Tenemos una falla en el Estado, que se está viendo en varios temas, tenemos un Estado muy golpeado con tres crisis, que tiene muchos frentes que tiene que cubrir, frentes de violencia, hemos tenido problemas por cierto de orden publico, el mismo control de las cuarentenas ha implicado unas enorme cantidad de funcionarios policiales para que se cumplan las reglas, y esto ha abierto espacios para que las mafias operen con mayor impunidad, O sea, objetivamente tienen mayor impunidad hoy día, objetivamente, es mas fácil hoy día tomarse un terreno que antes y hoy día es mas fácil que grupos criminales se muevan con impunidad”
I.Poduje también mencionó los problemas que vive la clase media para adquirir una vivienda por su elevado precio, pidiendo alianzas y colaboraciones entre instancias públicas y privadas para ayudar a rebajar estos valores: “El problema de la clase media, es que el valor de un metro cuadrado de departamentos en Santiago, está alrededor de 50 UF, que son casi un millón y medio de pesos, si es que tú te compras 30 metros cuadrados, que para una familia de clase media, es algo muy precario, y te tienes que comprar 30 metros cuadrados, son 1.500 UF, 1500 UF son 45 millones de pesos, y el pie que tienen que juntar son del 20%, Entonces a las familias que les pasa, se demoran en juntar 7 años su pie del 20%, lo juntan y se van a un departamento de 30 mts2, a veces en una torre que tiene 300 departamentos, cuando un ascensor se echa a perder, entonces ven que el sueño de la casa propia es una pesadilla y entonces, tenemos que tomarnos este tema mas en serio, tenemos que modernizar los subsidios, tenemos que ampliar los subsidios, tenemos que hacer convenios con las empresas, tenemos que desarrollar los terrenos que el Fisco tiene abandonado, porque la casa propia es una aspiración de todos los chilenos”, El arquitecto pidió ademas a los futuros gobernadores regionales, que serán elegidos por votación popular, en el próximo mes de mayo, que prioricen la construcción de viviendas sociales: “Creo que el gobernador tiene un rol coordinador, tiene que apoyar a los alcaldes para pedir en el fondo, las atribuciones que la ley le compete, y dedicarse a 2 o tres cosas, Yo veo que algunos candidatos que va a ofrecer….No se, cualquier cosa, a hacer las funciones que tienen los ministerios, en fin, no las tienen, no tienen plata tampoco, entonces, lo que deben hacer es concentrarse en dos o tres prioridades, pedir esas competencias, y pedir por ejemplo, un caso, pedir sitios eriazos fiscales, pásenlo todo a la Gobernación, y nosotros los vamos a licitar, y nosotros lo vamos a transformar en viviendas sociales, 2 con la plata del “Fondo de Desarrollo Regional”, vamos a escoger las comunas que tienen peor iluminarias, y las vamos a ubicar sin negocios truchos, y tres, vamos a aumentar las áreas verdes, y listo, Esa es la pega de un gobernador, no hacer un mega-plan”
Sobre el actual Proceso Constituyente, este experto pidió “adelantar la pega” en torno en asegurar las condiciones para exigir el derecho a una vivienda de calidad, como muchos candidatos y candidatas, lo están mencionando en la próxima Convención Constitucional, aunque criticó la grandilocuencia de algunos postulantes en torno a resolver todos los problemas actuales en la redacción de la futura carta fundamental nacional, también criticó las medidas impuestas por las autoridades, como las cuarentenas, donde afectan especialmente a los sectores vulnerables, señalando que “nunca existieron” y que por la densidad poblacional en tan poco espacio, se hacen mas fáciles los contagios, El pasado sábado, Iván Poduje advirtió en una columna publicada en el diario “El Mercurio”, sobre los problemas que están generando las tomas ilegales de terrenos, donde grupos ilícitos pero organizados toman lugares para levantar campamentos y obtener ganancias económicas