739.603 viviendas –para 2,2 millones de personas– debieran construirse para resolver la totalidad del déficit habitacional existente en el país, según estimó la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) a partir de los datos de la Encuesta de Caracterización Socioeconómica, Casen 2017, del Ministerio de Desarrollo Social.
La cifra global representa un aumento de 13% en comparación con 2015 y considera las viviendas que se necesitan tanto para dar una solución habitacional a las familias que viven de allegadas como para reemplazar unidades inhabitables por su alto nivel de deterioro. En el primer caso, el déficit habitacional asciende a 425.660 viviendas, 35% más que en 2015, mientras que, en el segundo, llega a 313.943 viviendas, 7% menos que en 2015.
Patricio Donoso, presidente de la CChC, manifestó su preocupación por este resultado, debido a que demuestra un dramático cambio de tendencia respecto a las anteriores mediciones en que el déficit de vivienda se mantenía o iba a la baja: “Como sociedad no estamos encontrando respuestas adecuadas a un problema creciente. El sueño de la casa propia sigue siendo una aspiración central de los chilenos, pero, para muchos, en especial para las familias de los sectores vulnerables, emergentes y también de grupos medios, todo indica que es un sueño que está cada vez más lejos de concretarse”.
De acuerdo al análisis del gremio, el aumento de las necesidades de viviendas en el período 2015-2017 se explica en particular por un drástico incremento de las familias allegadas. Y esto, a su vez, sería producto de “fenómenos que están en creciente tensión, pero que no han sido resueltos”, según señaló Javier Hurtado, gerente de Estudios de la CChC.
Y ante la imposibilidad de obtener una vivienda propia en las zonas de su preferencia, el resultado es un creciente número de familias que opta por vivir de allegadas en comunas que, por lo mismo, hoy registran los mayores niveles de déficit habitacional.
En el período 2015-2017 el déficit habitacional aumentó en todas las regiones del país. Las regiones donde se necesitan construir más unidades nuevas son: Metropolitana (314.488), Valparaíso (72.489), Coquimbo (66.648), Bíobío (61.021) y La Araucanía (44.290). Sin embargo, las regiones donde hay mayor porcentaje de población con déficit habitacional son las de la zona norte: Tarapacá y Atacama (ambas con 18%), Arica y Parinacota (15%), Coquimbo (13%) y Antofagasta (12%).
En el caso del Gran Santiago, las comunas que requieren mayor cantidad de viviendas son: Puente Alto (22.441 unidades), Maipú (20.179 unidades), San Bernardo (19.339 unidades), Quilicura (18.424 unidades) y Pudahuel (15.358 unidades). En tanto, las comunas con mayor porcentaje de familias con déficit habitacional respecto de su población total son: Lo Barnechea (39%), Padre Hurtado (30%), Melipilla (25%), Calera de Tango (24%) y Quilicura (24%).